Informatieavond Woonruimteverdeling

In onze regio is de vraag naar een woning vele malen groter dan het aanbod. Voor het toekennen van een sociale huurwoning moeten daarom keuzes worden gemaakt. Om dat op een eerlijke en slimme manier te doen, maken woningcorporaties binnen Regio Holland Rijnland gebruik van het woonruimteverdeelsysteem Huren in Holland Rijnland. Doordat de woningmarkt verandert, is het belangrijk om te onderzoeken of dit systeem nog aansluit bij de woonwensen. Wat dat betekent, werd in Scheltema uit de doeken gedaan.

Voor een volle zaal geïnteresseerden, werd tijdens een presentatie de noodzaak geschetst voor dit onderzoek. De schaarste in de regio is groot. 41.600 mensen zoeken actief naar een woning, de gemiddelde inschrijftijd is bijna acht jaar en volgens de ETHOS-telling van 2024 zijn er maar liefst 1.100 dak- en thuislozen. De woningen die beschikbaar komen, moeten daarom op een eerlijke en verstandige manier worden verdeeld. En het moet voor woningzoekenden begrijpelijk zijn.

De aanwezigen hadden begrip voor de noodzaak van de herziening net als voor de termijn voor de invoering. Want er gaat nogal wat tijd overheen om alle betrokkenen goed mee te nemen en voordat er een definitieve vaststelling plaatsvindt. Deze wordt op z’n vroegst verwacht rond juli 2029.

Nood en woonwensen

Na deze uiteenzetting was het Holland Rijnland Wonen, de regionale koepel van woningcorporaties, die de resultaten toonde van een onderzoek naar de wijze waarop woonruimteverdeling wordt ervaren, zowel onder woningzoekenden als stakeholders. Aan dit onderzoek namen maar liefst ruim 16.000 woningzoekenden deel. Een belangrijke conclusie, was dat verschillende woningzoekenden, verschillende behoeftes hebben. Degenen bij wie de nood hoog is voor een woning, wil vooral perspectief op die woning. Terwijl, als de nood minder hoog is, de behoefte verschuift naar meer zekerheid en een passend, betaalbaar aanbod. Dat maakt het moeilijk om één systeem te hanteren naar ieders tevredenheid. Geopperd werd om perspectief leidend te maken. Verder moet een systeem zowel inzetten op nood als op woonwensen. Het moet begrijpelijk zijn en vertrouwen creëren en passend zijn bij de levensfase van de woningzoekende.

Goede start van proces

Als laatste zette RIGO, een onafhankelijk onderzoek- en adviesbureau op wonen en leefbaarheid, uiteen wat woonruimteverdeling is en waar het vandaan komt. Woonruimteverdeling is een systeem maar daarachter schuilen doelen, keuzes en instrumenten.  Er is dan ook niet één universeel systeem, maar meerdere alternatieven zijn mogelijk. De presentatie leidde tot een levendig gesprek tussen de aanwezigen in de zaal. En daarmee was de avond een goede start voor het proces om te komen tot een herzien woonruimteverdeelsysteem, waarbij draagvlak en zorgvuldigheid belangrijk is.