- De afgelopen jaren was er sprake van veel leegstaande kantoren. Maar de markt verandert nu snel. Op veel locaties is er weinig moderne en goede kantoorruimte meer beschikbaar.
- Volgens prognoses groeit tot 2035 de vraag naar kantoorruimte met circa 58.600 m². Dit is nodig om economische groei mogelijk te maken.
- Tegelijkertijd wordt naar verwachting circa 71.800 m² verouderd kantooroppervlak verwijderd (onttrekking). En er zijn concrete plannen voor circa 43.800 m² nieuwe kantoorruimte (de zogenaamde harde capaciteit) en minder concrete plannen voor 13.300 m² (zachte capaciteit).
- Per saldo betekent dit, dat er meer groei- en vervangingsvraag is dan er nu plannen voor nieuwe kantoorruimte zijn. Hierdoor kan er een tekort ontstaan aan kwalitatieve kantoorruimte als hierop niet wordt gestuurd.
Kantorenstrategie
Regio Holland Rijnland zet in op een gezonde kantorenmarkt. De kantorenmarkt is belangrijk voor het vestigingsklimaat van bedrijven en kennisinstellingen in de regio en daarmee voor de economie en voor banen. Met de Kantorenstrategie Regio Holland Rijnland 2025 creëren we voldoende en geschikte kantoorruimte op de juiste plekken.
Belangrijkste feiten en cijfers
Wat is de opgave?
De kantorenstrategie heeft als doel:
- Een Gezonde kantorenmarkt: De voorraad moet passen bij de vraag van bedrijven en werknemers.
- Meer kwalitatieve ruimte: Er is vraag naar moderne, duurzame kantoren op goede locaties, vooral rond OV-knooppunt Leiden Centraal.
- De Kwaliteit verbeteren: Oude of verouderde panden worden vernieuwd of getransformeerd met oog voor duurzaamheid en locatiekwaliteit.
- Samenwerking: Gemeenten werken samen met marktpartijen om nieuwe kantoorpanden te realiseren én om te behouden wat nodig is.
- Monitoren en bijsturen: we volgen de ontwikkelingen in de kantorenmarkt om te zien of de doelen worden gehaald en om tijdig bij te sturen